Ein Blick auf den Immobilienmarkt zeigt: Die Preise kennen aktuell nur den Weg nach oben. Trotzdem fällt Haus- und Wohnungseigentümern die korrekte Wertermittlung schwer. Durch emotionale Verbindungen mit dem einstigen Traumhaus oder der mangelnden Expertise in Hinblick auf die Bewertungskriterien entscheiden sich Eigentümer oft für die falsche preisliche Bezifferung. Daher sollten Sie die Aufgabe der Immobilienbewertung an einen Profi übertragen. Wenn Sie Ihre Immobilie mit der Keuter Grundbesitzverwaltung verkaufen möchten, ist die Wertermittlung ein wichtiger Teil des Pakets.
Warum ergeben sich mitunter so stark differenzierende Preise bei vermeintlich ähnlichen Immobilien? Ein Laie kann die Kostenschätzung nicht immer nachvollziehen. Doch der Blick eines Profis zeigt: Es sind die Feinheiten, die den Preis beeinflussen. Manchmal liegen Unterschiede bei der Lage vor, manchmal sind es zusätzliche Extras, die ein Haus hat und das andere nicht.
Während Eigentümer maximal grob abschätzen können, welche Aspekte bei Immobilien gleich sind und welche nicht, zieht die Keuter Grundbesitzverwaltung bei Ihrem Verkauf konkrete Daten und Fakten heran. So ist ein realistischer Preis gewiss.
Emotionalität ist beim Hausverkauf fehl am Platz - die eigenen Verbindungen zur bisher vielleicht selbst bewohnten Immobilie bestehen bei Käufern und Interessenten noch nicht. Für sie ist das Objekt nur ein Gebäude oder eine Wohnung, die vielleicht eines Tages mit persönlichen Erinnerungen gefüllt sein wird. Daher sollte auch bei der Beurteilung der emotionale Faktor außen vor gelassen werden. Da das Eigentümern schwerfällt, wird der Preis oft zu hoch angesetzt und es kommt zu keinem konkreten Besichtigungsinteresse. Der bisherige Besitzer kann nicht verkaufen oder muss lange auf Interessenten warten.
Doch auch ein möglichst schneller Verkauf ist nicht zu empfehlen, denn in diesem Fall ist dem Eigentümer vermeintlich jeder Preis recht - Hauptsache, die Immobilie ist vom Tisch. Das gilt zum Beispiel für Scheidungs- oder Erbschaftsimmobilien. Selbst extra niedrig angesetzte Kosten entpuppen sich aber häufig als Stolperstein. Interessenten vermuten eine negative Eigenschaft der Immobilie, die diesen Schnäppchenpreis rechtfertigt und senden ebenfalls keine Anfrage.
Aus diesen Gründen sollte die Wertermittlung stets in die Hände eines Profis fallen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir als Ihr Makler für Kaarst, Neuss und Umgebung können anhand der Marktlage sicher differenzieren, ob ein veranschlagter Preis für eine Immobilie gerechtfertigt ist - und wo genau sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung einordnen lässt. Zudem sorgen wir durch die Überprüfung sämtlicher Fakten und Eckdaten Ihrer Verkaufsimmobilie für ein faires Angebot, das alle Aspekte inkludiert. Sachlich und mit Fachwissen führen wir Sie zunächst zum marktgerechten Preis und schließlich hoffentlich zum erfolgreichen Verkauf.
