Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Ausstattung - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche: 95 m²
- Lage: Dachgeschoss (6. OG)
- Balkon am Wohnzimmer mit Blick über die Neusser Innenstadt
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Küche vorhanden, gehört dem Mieter
- Geräumiges Schlafzimmer
- Aufzug im Haus vorhanden
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerraum
Lage Die Neusser Innenstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Sie bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden kurze Wege ermöglicht.
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Boutiquen und Fachgeschäfte. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars bieten eine vielfältige Gastronomie und laden zum Verweilen ein.
Grünflächen und Parks wie der Stadtgarten bieten Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe, während Sport- und Freizeiteinrichtungen ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Naherholungsgebieten macht die Neusser Innenstadt auch für Naturliebhaber attraktiv.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A46 und A57 sowie die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln ist die Neusser Innenstadt ein begehrter Wohnort mit hohem Lebensstandard.
Energieausweis
| Baujahr |
1987 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
137 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.12.2029 |
| Baujahr Heizung |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
